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              当前问题

              在办理“经转商”时想加上另一半的姓名要怎么办?有什注意的?

              提问者:13****16  时间:2016-07-15 14:27:42   所属分类: 其他 - 保障住房

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              • 13****69 擅长交易 擅长法律

                0

                2016-07-15 14:37:42

                经济适用房办理性质转为完全产权的变更登记时均需提供婚姻证明。

                购房时已婚:

                办理了两人名下的《房屋所有权证》,双方产权不做约定的,提供双方身份证、婚姻证明原件,有一方不能到场,出具手写委托书即可办理。

                办理了两人名下的《房屋所有权证》,现在变更时重新约定为一方所有,必须双方到场,提供双方身份证、婚姻证明原件,并到场填写夫妻财产约定书,有一方不能到场,出具手写委托书和经过公证的夫妻财产约定书。

                办理一人名下的《房屋所有权证》,现变更时需提供双方身份证、婚姻证明原件,办理夫妻共同财产,如果现约定还是为一方所有,须双方到场,提供双方身份证、婚姻证明原件,并到场填写夫妻财产约定书,若有一方不能到场,则需出具手写委托书和经过公证的夫妻财产约定书。

                 

                购房时未婚:

                购房时未婚,办理一人名下的《房屋所有权证》,现在已婚,但能提供结婚证证明购房时是未婚,即该房为婚前财产,变更登记时仍可办理一人的《房屋所有权证》。

                购房时未婚,办理一人名下的《房屋所有权证》,现在已婚,要求增加其配偶为共有权人,需提供双方身份证、婚姻证明原件,双方到场填写夫妻财产约定书,有一方不能到场,出具手写委托书和经过公证的夫妻财产约定书。

                注:如果有抵押,那么银行出具的抵押变更情况说明中必须包含房产性质抵押变更和抵押人变更这两项情况。

                如果已经发生离婚或继承的情况,需先办理离婚析产或者继承手续,保留经济适用房性质,在缴纳了土地收益等价款后,再办理性质变更登记。

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