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              当前问题

              杭州经济适用房想要经转商,需要交纳多少钱才可以?

              提问者:18****05  时间:2016-06-27 16:51:19   所属分类: 其他 - 保障住房

              请问有个大致的标准吗,按照该区域内房价的百分之多少来交吗?

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              • 13****35 擅长交易 擅长贷款

                1 已采纳

                2016-06-29 18:27:03

                各期购置经济适用房上市交易需补缴价款的举例

                1、 2001年2月5日前购入

                土地出让金=房屋土地等级*经济适用面积的土地分推面积

                注:与普通房改房上市交易的土地出让金缴纳方法类同

                2、 2001年2月6日后~~2004年8月31日间购入

                土地出让金=(当时商品房价格—经济适用房价格)*享受的经济适用房面积

                如:房屋总面积90平方米,其中经济适用房享受面积是70平方米,单价1000元/平方米,合计是70000元,另20平方米为扩面以商品房价格购买,单价(物价局有统一价格)3000元/平方米总计60000元。

                该房屋的土地出让金=(3000-1000)*70平方米=140000元

                3、 2004年9月1日后购入

                土地收益等价款=【(届时的评估单价-经济适用房购买时单价)享受的经济适用房面积】55%一购房时缴纳的税费

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